Estimation théorique
Avenue Anatole France,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Anatole France,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-01 | 87 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 87 | 450 | 150000€ | 1724€ |
2021-07-02 | 14 | RUE CLOS DE LIVIERE | 5 | 96 | 122 | 196000€ | 2042€ |
2021-02-18 | 13 | RUE CLOS DE LIVIERE | 4 | 80 | 125 | 170000€ | 2125€ |
2020-03-20 | 12 | RUE CLOS DE LIVIERE | 5 | 92 | 129 | 182350€ | 1982€ |
2021-07-02 | 10 | RUE CLOS DE LIVIERE | 5 | 92 | 113 | 182670€ | 1986€ |
2020-03-23 | 79 | RUE SIMON CASTAN PROLONGEE | 5 | 120 | 889 | 300000€ | 2500€ |
2020-09-07 | 21 | ALL DU REPUDRE | 4 | 81 | 295 | 168000€ | 2074€ |
2023-03-09 | 13 | ALL DU REPUDRE | 5 | 98 | 304 | 200000€ | 2041€ |
2021-06-25 | 2 | CHE ST JEAN | 6 | 92 | 456 | 209150€ | 2273€ |
2023-04-19 | 13 | RUE RENE CASSIN | 5 | 105 | 710 | 224700€ | 2140€ |
2020-10-29 | 33 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 99 | 198 | 1320030€ | 13334€ |
2021-12-06 | 23 | RUE BRAILLE | 4 | 66 | 137 | 159000€ | 2409€ |
2021-02-24 | 39 | RUE EMILE KAHN | 4 | 94 | 253 | 172500€ | 1835€ |
2019-07-19 | 14 | RUE BRAILLE | 5 | 102 | 197 | 130000€ | 1275€ |
2020-03-20 | 8 | RUE EMILE KAHN | 4 | 68 | 125 | 179000€ | 2632€ |
2020-05-18 | 22 | RUE JOSEPH CERNY | 4 | 65 | 128 | 160000€ | 2462€ |
2019-12-04 | 13 | RUE BRAILLE | 4 | 66 | 239 | 170000€ | 2576€ |
2022-04-19 | 51 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 74 | 203 | 178000€ | 2405€ |
2020-11-30 | 15 | ALL DU REC D ARGENT | 4 | 83 | 300 | 168050€ | 2025€ |
2022-05-25 | 16 | ALL DU REC D ARGENT | 5 | 94 | 279 | 135000€ | 1436€ |
2019-05-29 | 4 | ALL DU REC D ARGENT | 5 | 107 | 221 | 125000€ | 1168€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DE LA CESSE | 4 | 83 | 229 | 171286€ | 2064€ |
2019-10-28 | 5 | RUE BRAILLE | 3 | 56 | 122 | 159000€ | 2839€ |
2022-10-31 | 7 | ALL DU REC D ARGENT | 4 | 83 | 302 | 210000€ | 2530€ |
2022-04-11 | 6 | RUE RENE CASSIN | 5 | 91 | 315 | 160000€ | 1758€ |
2021-02-24 | 18 | RUE DE SAINT SALVAYRE | 5 | 84 | 0 | 163000€ | 1940€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DU FRESQUEL | 4 | 83 | 378 | 180000€ | 2169€ |
2020-12-01 | 22 | RUE DE SAINT SALVAYRE | 3 | 153 | 503 | 236000€ | 1542€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 800 | 175000€ | 1750€ |
2021-08-26 | 26 | RUE DE SAINT SALVAYRE | 4 | 88 | 407 | 266026€ | 3023€ |
2021-01-26 | 28 | RUE DE SAINT SALVAYRE | 4 | 72 | 426 | 194000€ | 2694€ |
2022-02-25 | 27 | RUE EMILE KAHN | 4 | 68 | 109 | 159000€ | 2338€ |
2022-06-10 | 17 | RUE RENE CASSIN | 4 | 84 | 541 | 175670€ | 2091€ |
2023-01-16 | 30 | RUE DE SAINT SALVAYRE | 4 | 74 | 420 | 211150€ | 2853€ |
2023-03-01 | 51 | RUE SIMON CASTAN | 3 | 94 | 175 | 143000€ | 1521€ |
2022-07-22 | 3 | RUE RENE CASSIN | 4 | 100 | 313 | 277720€ | 2777€ |
2020-06-22 | 2 | RUE RENE CASSIN | 3 | 74 | 386 | 195000€ | 2635€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DU FRESQUEL | 4 | 84 | 588 | 192000€ | 2286€ |
2021-02-15 | 12 | RUE PIERRE JOURDA | 4 | 114 | 380 | 235000€ | 2061€ |
2022-03-29 | 38 | RUE DE SAINT SALVAYRE | 4 | 67 | 406 | 165000€ | 2463€ |
2022-06-17 | 2 | RUE ENGHELS | 5 | 80 | 393 | 195000€ | 2438€ |
2021-09-20 | 13 | ALL DE COMPLUTUM | 5 | 113 | 175 | 92500€ | 819€ |
2020-01-30 | 13 | ALL DE COMPLUTUM | 5 | 113 | 175 | 145000€ | 1283€ |
2020-12-30 | 10 | RUE ENGHELS | 5 | 80 | 303 | 228100€ | 2851€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DE SAINT SALVAYRE | 5 | 93 | 203 | 180000€ | 1935€ |
2022-12-20 | 11 | ALL DE COMPLUTUM | 5 | 113 | 246 | 180000€ | 1593€ |
2021-09-06 | 13 | RUE PIERRE JOURDA | 5 | 102 | 266 | 177750€ | 1743€ |
2022-02-04 | 58 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 114 | 1171 | 200000€ | 1754€ |
2022-01-27 | 9 | ALL DU BARROU | 5 | 93 | 302 | 166000€ | 1785€ |
2020-07-07 | 16 | RUE PIERRE JOURDA | 3 | 101 | 371 | 192250€ | 1903€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 68 | 366 | 167840€ | 2468€ |
2021-04-21 | 37 | RUE PAUL VIDAL | 5 | 126 | 264 | 202350€ | 1606€ |
2019-07-12 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 66 | 368 | 180000€ | 2727€ |
2022-11-23 | 6 | RUE DE LA ROUGEANNE | 4 | 82 | 278 | 229000€ | 2793€ |
2022-01-31 | 31 | RUE DU FRESQUEL | 4 | 83 | 273 | 189880€ | 2288€ |
2020-01-20 | 5 | RUE JULES GUESDE | 5 | 88 | 341 | 180000€ | 2045€ |
2022-02-01 | 12 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 68 | 215 | 158000€ | 2324€ |
2021-06-11 | 11 | RUE JULES GUESDE | 4 | 66 | 468 | 185000€ | 2803€ |
2021-01-11 | 13 | RUE GRACCHUS BABOEUF | 5 | 83 | 550 | 175000€ | 2108€ |
2019-06-21 | 26 | ALL DE SAINT SALVAYRE | 3 | 86 | 323 | 41250€ | 480€ |
2022-07-08 | 15 | RUE ALFRED NAQUET | 4 | 68 | 205 | 189000€ | 2779€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DE LA DURE | 4 | 97 | 343 | 195000€ | 2010€ |
2020-11-27 | 40 | RUE DU FRESQUEL | 4 | 81 | 320 | 140000€ | 1728€ |
2019-09-23 | 27 | RUE PAUL VIDAL | 4 | 100 | 274 | 150000€ | 1500€ |
2023-01-27 | 4 | AV DE ST JEAN LA SOURCE | 5 | 110 | 436 | 249300€ | 2266€ |
2021-07-12 | 9007 | RUE HERCULE BIRAT | 4 | 87 | 342 | 100000€ | 1149€ |
2021-08-31 | 11 | RUE ALFRED NAQUET | 8 | 137 | 192 | 235000€ | 1715€ |
2021-05-10 | 20 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 68 | 185 | 188000€ | 2765€ |
2020-07-09 | 23 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 68 | 147 | 201430€ | 2962€ |
2019-08-01 | 24 | ALL DE SAINT SALVAYRE | 3 | 70 | 218 | 135000€ | 1929€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DU GRENACHE | 4 | 80 | 357 | 212000€ | 2650€ |
2020-08-04 | 5 | RUE DU GRENACHE | 5 | 69 | 227 | 154000€ | 2232€ |
2021-06-29 | 24 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 78 | 127 | 145000€ | 1859€ |
2022-12-06 | 26 | RUE DU MALVOISIE | 6 | 94 | 225 | 184300€ | 1961€ |
2023-04-12 | 10 | RUE DE LA DURE | 4 | 64 | 450 | 309500€ | 4836€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DU MUSCAT | 5 | 90 | 310 | 135000€ | 1500€ |
2021-09-29 | 34 | RUE DES TUILERIES | 4 | 69 | 113 | 97000€ | 1406€ |
2022-09-09 | 34 | RUE DES TUILERIES | 4 | 69 | 113 | 159000€ | 2304€ |
2020-08-10 | 38 | RUE DES TUILERIES | 4 | 69 | 120 | 114970€ | 1666€ |
2022-09-30 | 40 | RUE DES TUILERIES | 4 | 69 | 114 | 187065€ | 2711€ |
2021-02-15 | 5 | IMP DU RUSSEC | 4 | 88 | 308 | 190000€ | 2159€ |
2022-08-17 | 48 | RUE DES TUILERIES | 4 | 69 | 122 | 179900€ | 2607€ |
2020-09-25 | 3 | IMP DU RUSSEC | 4 | 73 | 412 | 177500€ | 2432€ |
2021-02-25 | 7 | RUE SIMON CASTAN | 5 | 100 | 80 | 153670€ | 1537€ |
2022-11-14 | 21 | RUE DE LA DURE | 3 | 78 | 350 | 189500€ | 2429€ |
2019-10-03 | 1 | IMP DU RUSSEC | 4 | 73 | 339 | 190000€ | 2603€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 86 | 237 | 175000€ | 2035€ |
2021-08-27 | 8 | IMP DU RUSSEC | 5 | 88 | 222 | 221450€ | 2516€ |
2023-02-10 | 12 | RUE DU BUSSET | 5 | 89 | 363 | 90000€ | 1011€ |
2019-05-27 | 36 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 75 | 177 | 110000€ | 1467€ |
2019-09-23 | 16 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 75 | 147 | 190000€ | 2533€ |
2020-04-23 | 40 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 75 | 174 | 139000€ | 1853€ |
2022-08-12 | 12 | IMP DU RUSSEC | 4 | 88 | 439 | 276000€ | 3136€ |
2020-06-25 | 12 | ALL DE L'AUTE | 5 | 94 | 184 | 145750€ | 1551€ |
2020-02-03 | 12 | CITE FLEURIE | 3 | 52 | 132 | 159800€ | 3073€ |
2021-03-25 | 6 | CITE FLEURIE | 4 | 57 | 133 | 147300€ | 2584€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DES TUILERIES | 3 | 64 | 193 | 155000€ | 2422€ |
2023-01-10 | 44 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 75 | 176 | 160000€ | 2133€ |
2022-04-19 | 7 | ALL DES CHENES | 5 | 115 | 423 | 211800€ | 1842€ |
2022-12-30 | 62 | RUE HERCULE BIRAT | 6 | 109 | 63 | 137100€ | 1258€ |
2020-10-01 | 12 | RUE PAUL VIDAL | 3 | 75 | 292 | 165000€ | 2200€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DE L'AGRICULTURE | 5 | 117 | 325 | 205000€ | 1752€ |
2020-01-21 | 10 | RUE PAUL VIDAL | 3 | 67 | 399 | 75000€ | 1119€ |
2019-10-21 | 33 | RUE DU SOU | 4 | 87 | 407 | 155000€ | 1782€ |
2020-01-08 | 6 | PL DE LA CONSTITUANTE | 4 | 85 | 365 | 233000€ | 2741€ |
2022-09-27 | 6 | PL DE LA CONSTITUANTE | 4 | 85 | 365 | 290000€ | 3412€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DE L'AGRICULTURE | 6 | 121 | 327 | 205000€ | 1694€ |
2021-07-26 | 24 | AV DE LA NAIADE | 5 | 140 | 514 | 269650€ | 1926€ |
2022-10-27 | 24 | AV DE LA NAIADE | 5 | 140 | 514 | 335650€ | 2398€ |
2020-11-26 | 20 | AV DE LA NAIADE | 7 | 227 | 834 | 437400€ | 1927€ |
2020-08-07 | 20 | AV DE ST JEAN LA SOURCE | 3 | 81 | 505 | 161780€ | 1997€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DE L'INDUSTRIE | 4 | 88 | 262 | 278000€ | 3159€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DE L'AGRICULTURE | 4 | 84 | 289 | 160000€ | 1905€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DE L'AGRICULTURE | 4 | 84 | 289 | 206100€ | 2454€ |
2023-01-19 | 12 | RUE DE L'INDUSTRIE | 3 | 53 | 192 | 150000€ | 2830€ |
2022-11-21 | 13 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 128 | 196 | 277000€ | 2164€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DE L'ORBIEU | 5 | 98 | 147 | 157000€ | 1602€ |
2019-10-30 | 14 | RUE BARBES | 5 | 120 | 110 | 188000€ | 1567€ |
2019-09-06 | 24 | ALL DU CAUQUENE | 4 | 108 | 692 | 175000€ | 1620€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DE LA BOULZANE | 5 | 150 | 394 | 245000€ | 1633€ |
2022-11-30 | 2 | RUE PAUL VIDAL | 5 | 99 | 302 | 160000€ | 1616€ |
2021-03-22 | 26 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 93 | 148 | 185000€ | 1989€ |
2023-03-31 | 3 | RUE PAUL VIDAL | 3 | 78 | 314 | 255000€ | 3269€ |
2021-08-26 | 56 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 90 | 626 | 325000€ | 3611€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DE L'INDUSTRIE | 5 | 91 | 263 | 140000€ | 1538€ |
2019-08-20 | 64 | AV DE BORDEAUX | 4 | 103 | 582 | 295000€ | 2864€ |
2021-10-15 | 7 | RUE ANNE CLAVEL | 3 | 47 | 232 | 157000€ | 3340€ |
2021-01-29 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 415 | 205000€ | 2563€ |
2022-09-30 | 13 | RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD | 4 | 87 | 187 | 173824€ | 1998€ |
2022-09-30 | 12 | RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD | 4 | 87 | 116 | 163200€ | 1876€ |
2022-12-15 | 17 | RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD | 4 | 87 | 160 | 177179€ | 2037€ |
2021-04-13 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 112 | 360 | 213000€ | 1902€ |
2019-12-30 | 11 | RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD | 4 | 87 | 121 | 168300€ | 1934€ |
2022-09-30 | 14 | RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD | 4 | 87 | 130 | 177000€ | 2034€ |
2021-08-31 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 115 | 149 | 232000€ | 2017€ |
2022-09-28 | 16 | RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD | 4 | 87 | 130 | 173000€ | 1989€ |
2020-05-13 | 36 | AV DE BORDEAUX | 6 | 121 | 235 | 169500€ | 1401€ |
2021-06-28 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 118 | 346 | 211585€ | 1793€ |
2022-12-28 | 10 | RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD | 4 | 87 | 121 | 172000€ | 1977€ |
2023-03-06 | 52 | AV DE BORDEAUX | 8 | 106 | 171 | 110000€ | 1038€ |
2022-06-29 | 15 | RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD | 4 | 87 | 128 | 178000€ | 2046€ |
2021-02-12 | 56 | AV DE BORDEAUX | 4 | 50 | 37 | 65000€ | 1300€ |
2022-06-27 | 8 | RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD | 4 | 87 | 121 | 168300€ | 1934€ |
2021-12-08 | 16 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 104 | 235 | 248200€ | 2387€ |
2022-11-10 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 85 | 85 | 100000€ | 1176€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DE LYON | 4 | 87 | 198 | 173460€ | 1994€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DE LYON | 4 | 87 | 198 | 173460€ | 1994€ |
2019-11-20 | 40 | RUE PAUL VIEU | 6 | 100 | 297 | 188000€ | 1880€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DE LYON | 4 | 87 | 180 | 169920€ | 1953€ |
2023-06-28 | 11 | RUE MARAT | 5 | 95 | 360 | 115000€ | 1211€ |